Detalles del inmueble :
- País: Panamá
- Departamento: Panamá
- Ciudad: Bella Vista
- Zona: Avenida Balboa
- Código: 10381140
- Estado: Usado
- Área Construida: 36.80 m²
- Alcobas: 1
- Baños: 2
- Garaje: 2
- Tipo de inmueble: Local
- Tipo de negocio: Venta
- Administración: US$35
Características interna :
- Adosado
- Agua
- Electricidad
- Cocina integral
- Doble Ventana
- Extractor
Características externas :
- Acceso discapacitados
- Áreas Turísticas
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Colegios / Universidades
- Garaje
- Oficina de negocios
- Sobre vía principal
- Trans. público cercano
- Vigilancia
- Zona comercial
- Zona residencial
Descripción Adicional :
LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AVENIDA BALBOA | PH PLAZA DEL PACÍFICO
📍 Ubicación estratégica: Avenida Balboa, Ciudad de Panamá, PH Plaza del Pacífico, a pocos pasos del Edificio The Sands Apartments & Mall y su centro de entretenimiento POIN.
Excelente oportunidad de inversión en local comercial ubicado en planta baja, sobre una de las principales avenidas de la Ciudad de Panamá, en un sector de alta actividad comercial, residencial y de servicios.
Su ubicación en terreno esquinero y la cercanía a estaciones de metro, vías principales, comercios, entidades públicas, servicios y áreas residenciales favorecen un constante flujo vehicular y peatonal, brindando excelente exposición para diferentes tipos de negocios.
Características del local:
- 📐 Área cerrada: 36.80 m²
- 🏢 Planta baja
- 🚗 2 estacionamientos de visita justo frente al local
- 🚻 Servicio sanitario con lavamanos
- 🚪 Puerta principal de aluminio y vidrio
- 🏗️ Edad del inmueble: 25 años
- 📊 Vida económica remanente: 45 años
- 💰 Mantenimiento: B/.35.00 mensuales
- 📄 No constan secuestros, embargos ni restricciones
Excelente opción para inversionistas
Actualmente, el local cuenta con contrato de alquiler vigente hasta el 30 de marzo de 2027, con un negocio de funeraria que ha ocupado el local por más de 10 años consecutivos, renovando anualmente su contrato.
El canon actual es de B/.500.00 mensuales, representando una oportunidad para adquirir un inmueble que ya cuenta con un inquilino establecido y una trayectoria prolongada de ocupación.
El contrato es renovable a discreción del nuevo propietario, sujeto a las condiciones establecidas en el contrato vigente.
💵 PRECIO DE VENTA: B/.68,000.00
Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un local comercial con ubicación estratégica, inquilino establecido y potencial de valorización, en una de las zonas más transitadas y consolidadas de la Ciudad de Panamá.
📲 Contáctame para mayor información, coordinar una visita o conocer los detalles de la propiedad.
